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Immobilien-Planen-Bauen-Erwerben-Umbauen-Verkaufen

 

Sicherheit durch Beratung

  • Immobilienberatung
  • Planungsberatung
  • Beratung zum Bauablauf und Baudurchführung

Sie brauchen...

...Immobilienberatung

Kaufberatung

  • Kauf einer Immobilie über Makler, Bauträger oder von Privat?
  • Wie wurde der Kaufpreis ermittelt?
  • Ist der Preis für die Immobilie angemessen?
  • Informationen zum Immobilienmarkt Stuttgart
  • Welche Haus-Unterlagen muß ich einsehen?
  • Woher bekomme ich Informationen zum Grundstück und zum Gebäude?
  • Unterstützung bei Objektbesichtigungen
  • Verhandlungen mit Bauträgern, Architekten und Handwerkern
  • Verhandlungen mit dem Bauträger, Immobilienmakler

Verkaufsberatung

  • Verkauf über Makler oder Selbstverkauf
  • Tipps zum Hausverkauf
  • Verkaufsfördernde Vorgehensweise?
  • Verkaufsfördernde Maßnahmen
  • Welche Unterlagen werden für den Verkauf benötigt?
  • Erstellen von Exposes für den Verkauf Ihrer Immobilie
  • Darstellung der Immobilie im Internet oder regionalen Zeitungen
  • Erstellen von Wohnflächenberechnungen
  • Vorbereitung der Gespräche mit Maklern, Kaufinteressenten
  • Unterlagen für den Käufer, für den notariellen Kaufvertrag
  • Ich unterstütze Sie bei Objektbesichtigungen von Kaufinteressenten

 

...Planungsberatung

Sanierungsmaßnahmen, Modernisierungmaßnahmen

  • Prüfen des erforderlichen Sanierungsaufwandes ihrer Eigentumswohnung oder Einfamilienhauses
  • Prüfen des Sanierungsbedarfs der Gebäudehülle, Fenster, Putz, Dach oder sonstiger Bauteile
  • Erstellen eines Sanierungsvorschlages
  • Zusammenstellung der Sanierungskosten
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen für die Sanierungsmaßnahmen
  • Beratung bei der Auswahl fachkundiger Handwerker.
  • Prüfung von Leistungsverzeichnissen auf Übereinstimmung mit der Baubeschreibung

Neubau Voruntersuchungen

  • Prüfung der Eignung eines Grundstücks für Ihre Bauwünsche
  • Prüfung der planungsrechtlichen und bauordnungsrechtlichen Genehmigungssfähigkeit Ihres Bauvorhabens
  • Erstellen Bauvoranfrage

Umbau und Sanierungsmaßnahmen

Planungsleistungen nach HOAI

  • Entwurf- Genehmigungsplanung
  • Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen

Erstellung von Leistungsverzeichnissen gewerkeweise Gewerke

Erstellen einer Generalunternehmerausschreibung (GU-LV)

  • Vergabe der Bauleistungen

Kosten- und Terminsicherheit

  • Kostenschätzung
  • Kostenberechnungen nach DIN 276
  • Kostenverfolgung
  • Aufstellen und Überwachen von Terminplänen, Bauablaufplänen

 

...Beratung zum Bauablauf- Baudurchführung

  • Unterstützung bei Gesprächen mit Generalunternehmer oder Bauträger
  • Unterstützung bei Gesprächen mit Architekten, Fachplanern und Handwerkern
  • Unterstützung bei der Prüfung der Planunterlagen im Zuge der Genehmigungsplanung oder Ausführungsplanung
  • Prüfung der Bestandteile des Bauvertrages auf Übereinstimmung mit Ihren Vorstellungen und Wünschen
  • Prüfung der Baubeschreibung und der Leistungsverzeichnisse auf Übereinstimmung mit dem Vertrag
  • Unterstützung bei Vergabe und Angebotsprüfung bis zur Beauftragung
  • Prüfung der Berechtigung von Nachtragsforderungen auf der Grundlage ihres Bauvertages zur Vermeidung von Mehrkosten
  • Auswahl der fachkundigen Handwerker, Unterstützung bei Vergabegesprächen sowie beim Abschluß der Bauvertäge

 

Ihr Vorteil...

  • Komplexe Bauabläufe werden für Sie bedarfsgerecht kombiniert

Bauen-Umbauen-Sanieren-Modernisieren

Unproblematische Kommunikation mit nur einem Ansprechpartner

Sie erreichen mich über

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Stephan Otto, Dipl.-Ing. Architekt, 0711 - 76 25 60, otto@architektotto.de